Главная / Органы власти / Градостроительство

Градостроительство

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Юсьвинского сельского поселения

Пермского края

 

РЕШЕНИЕ

 

26.12.2013                                                                               № 44

 

Об утверждении  генерального плана

муниципального образования

«Юсьвинское сельское поселение»

 

         В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Уставом муниципального образования «Юсьвинское сельское поселение», Совет депутатов Юсьвинского сельского поселения

 

РЕШАЕТ:

 

  1. Утвердить проект генерального плана муниципального образования «Юсьвинское сельское поселение» согласно приложению.
  2. Разместить генеральный план на официальном сайте администрации Юсьвинского сельского поселения в сети Интернет.
  3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования (обнародования).
  4. Направить настоящее решение в течение трех дней со дня принятия главе Юсьвинского муниципального района и в Министерство строительства и архитектуры Пермского края.
  5. Признать утратившим силу решение Совета депутатов от 29.09.2011 № 23 «Об утверждении Генерального плана с. Юсьва».
  6. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

 

 

Глава поселения –

глава администрации                                                       М.С. Гордеев

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

 к решению Совета депутатов

                                                                                        от  26.12.2013г. № 44       

 

I.  Генеральный план Юсьвинского сельского поселения

Текстовая часть.  Положение о территориальном планировании:

Часть 1.Общие положения                                                                            стр. 2

Часть 2. Термины и определения                                                                 стр. 3

Часть 3. Цели и задачи территориального планирования                         стр. 4 Часть 4. Мероприятия по территориальному планированию                   стр. 6

Часть 5. Функциональные зоны                                                                   стр. 8

Часть 6. Показатели Генерального плана                                                   стр. 11

Графическая часть. Перечень карт территориального планирования:

Карта 1. Границы населенных пунктов. М:1:30000

Карта 2. Функциональные зоны. М:1:30000

Карта 3. Планируемое размещение объектов капитального строительства местного значения. М:1:30000

Карта 2.1    Генеральный план деревни  Бажино. 

Карта 2.2    Генеральный план деревни Тараканово. 

Карта 2.3    Генеральный план деревни  Ситково.

Карта 2.4    Генеральный план деревни Данино. 

Карта 2.5    Генеральный план деревни  Федорово. 

Карта 2.6    Генеральный план села  Мелюхино. 

Карта 2.7    Генеральный план деревни Сивашер. 

Карта 2.8    Генеральный план деревни  Обирино. 

Карта 2.9    Генеральный план деревни Терино. 

Карта 2.10  Генеральный план деревни Тарабаево. 

Карта 2.11  Генеральный план деревни Чубарово. 

Карта 2.12  Генеральный план  деревни Трифаново. 

Карта 2.13  Генеральный план деревни Швычи. 

Карта 2.14  Генеральный план деревни Титово. 

Карта 2.15  Генеральный план деревни Корзино. 

Карта 2.16  Генеральный план деревни Лаврово. 

Карта  2.17 Генеральный план деревни Харино. 

Карта 2.18   Генеральный план деревни Спирино. 

Карта 2.19   Генеральный план деревни Поломково. 

Карта 2.20   Генеральный план деревни Макарово. 

Карта 2.21   Генеральный план деревни Габово. 

Карта 2.22   Генеральный план   деревни Жигиново. 

Карта 2.23   Генеральный план деревни Черемново. 

Карта 2.24  Генеральный план деревни Зуево. 

Карта 2.25  Генеральный план деревни Коммуна. 

Карта 2.26  Генеральный план деревни  Верх-Мега. 

Карта 2.27  Генеральный план деревни Таранино.  

Карта 2.28  Генеральный план деревни Артамоново. 

Карта 2.29  Генеральный план деревни Загарье. 

Карта 2.30  Генеральный план  деревни Почашер. 

Карта 2.31  Генеральный план    деревни  Асаново. 

Карта 2.32  Генеральный план деревни Баранчиново. 

II.  Генеральный план с. Юсьва

Текстовая часть. Положение   о территориальном планировании  Том 1:

  Введение                                                                                                       стр.  6

  1.  Цели и задачи территориального планирования                                  стр.  7
  2.  Перечень мероприятий по территориальному   планированию,   последовательность их выполнения                                                       стр.  9
  3.  Перечень территорий реконструкции (активных преобразований)   стр. 17
  4.  Показатели жилого фонда села Юсьва                                                  стр. 19

4.1 Ввод жилья по годам в период с 2008 по 2015 года                            стр.  19

4.2  Ввод жилья по годам в период с 2016 по 2025 года                            стр. 19

Графическая часть:

Схема с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения.   Масштаб 1: 5000

Схема планируемых границ функциональных зон, схема с отображением зон планируемого размещения объектов  капитального строительства, схема планируемых территорий,  документация по планировке  которых подлежит разработке в первоочередном порядке, схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения.  Масштаб 1:5000

Схема границ территорий объектов культурного наследия. Схема границ зон с особыми условиями использования территории. Масштаб 1:5000

Схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики и транспорта .Масштаб 1:5000

Схема водоснабжения и водоотведения.  Масштаб 1:5000

Схема газоснабжения.  Масштаб 1:5000

Схема теплоснабжения. Масштаб 1:5000

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЮСЬВИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (утвержден решением Совета депутатов Юсьвинского сельского поселения от 26.12.2013 № 44) скачать полностью

ПРОЕКТ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЮСЬВИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ скачать

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Юсьвинского сельского поселения

Пермского края

 

РЕШЕНИЕ

 

26.12.2014                                                                                  № 45

 

Об утверждении правил землепользования

И застройки муниципального образования

«Юсьвинское сельское поселение»

 

В целях создания условий для устойчивого развития Юсьвинского сельского поселения, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Юсьвинское сельское поселение», Совет депутатов Юсьвинского сельского поселения

РЕШАЕТ:

  1. Утвердить правила землепользования и застройки муниципального образования «Юсьвинское сельское поселение» согласно приложению.
  2. Разместить правила землепользования и застройки на официальном сайте администрации Юсьвинского сельского поселения в сети Интернет.
  3. Направить настоящее решение в течение 3 дней со дня принятия главе района – главе администрации Юсьвинского муниципального района и в Министерство строительства и архитектуры Пермского края.
  4. Решение вступает в силу с момента опубликования (обнародования).
  5. Контроль за исполнением решения возложить на главу поселения - главу администрации Юсьвинского сельского поселения Гордеева М.С.

 

 

Глава поселения - глава администрации                                 М.С. Гордеев

 

 

Приложение

к решению Совета депутатов

                                                                                     от 26.12.2014  № 45

 

Правила землепользования и застройки Юсьвинского сельского поселения

  1. Текстовые материалы

Часть I Порядок применения правил землепользования и застройки органом местного самоуправления…………………………………………………..стр.4

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органом местного самоуправления  ………………………………………………… стр.4

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах………………..   стр.4

Статья 2. Основания введения и назначение Правил……………………  стр.11

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение……….. …..стр.12

Статья 4.  Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке…………………………………………………………………  …стр.15

Статья 5.  Общие положения, относящиеся к правам, возникшим до введения в действие Правил…………………………………………………………стр.16

Статья 6. Участники градостроительной деятельности регулируемой Правилами………………………………………………………………….стр.16

Статья 7.  Полномочия органов местного самоуправления в части обеспечения применения Правил…………………………………………..стр.17

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке………………….стр.18

Статья 9.  Принципы градостроительной подготовки территорий  и формирования земельных участков в соответствии с настоящими Правилами

…………………………………………………………………………………….19

Статья 10. Градостроительная подготовка территорий, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков для предоставления заинтересованным лицам……………………………………..19

Статья 11. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки , с целью образования или формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства……………………………………………..стр.21

Статья 12.Особенности предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель.

…………………………………………………………………………….стр. 21

Статья 13. Отображение земель, территорий и земельных участков, для которых  градостроительное зонирование не устанавливается или не распространяется, и их использование …………………………………стр.22

Статья 14.Земли публичного использования……………………………стр.22

Статья 15. Градостроительные основания изъятия земельных участков и объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд………………………………………………………стр.23

Статья 16. Градостроительные основания резервирования земель для государственных или муниципальных нужд……………………………..стр.23

Статья 17.  Условия установления публичных сервитутов………………стр.24

Глава 2.  Положение об изменении объектов капитального строительства и видов разрешенного использования   земельных участков физическими и юридическими лицами……………………………………………………стр. 25

Статья 18. Право на строительные изменения объектов капитального строительства и основание для его реализации. Виды строительных  изменений объектов капитального строительства………………………стр.25

Статья 19. Подготовка проектной документации…………………………стр.26

Статья 20. Выдача разрешений на строительство………………………стр.28

Статья 21. Осуществление строительства, реконструкции , капитального ремонта объектов капитального строительства . Контроль и надзор в процессе осуществления строительства, реконструкции , капитального ремонта объектов капитального строительства……………………………………………………………стр.32

Статья 22. Приема объектов и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию………………………………………………………………стр.34

Статья 23. Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующим Правилам……………………………………………стр.36

Статья 24. Изменение одного вида разрешенного использования на другой вид использования земельных участков и объектов капитального строительства………………………………………………………………стр.37

Статья 25. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства………………………………………………………………..стр.38

Статья 26. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства…………………………………….стр.39

Глава 3. Положение о подготовке документации по планировке  территории органами местного самоуправления……………………………………стр.40

Статья 27. Планировка территории как способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков…………………………………………стр.40

Статья 28. Градостроительные планы земельных участков……………стр.42

Глава 4. Положение о проведении публичных слушаний  по вопросам землепользования и застройки…………………………………………стр.43

Статья 29. Порядок организации и проведения публичных слушаний…………………………………………………………………стр.43

Глава 5. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки……………………………………………………………….стр. 45

Статья 30. Действие Правил по отношению к иным документам…………………………………………………………………45. стр.

Статья 31. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила……………………………………….стр.45

Глава 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки………………………………………………………………….стр.46

Статья 32. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной………………………………………………………стр.46

Статья 33. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней………………………………………………………стр.47

Статья 34. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства……………………………………………стр.48

Статья 35. Ответственность за нарушение Правил……………………стр.48

Часть II Карта градостроительного зонирования……………………стр. 49

Статья 36. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования…………………………………………..стр. 49

Статья 37.Карта границ зон с с особыми условиями использования территорий границ территорий объектов культурного наследия……….стр.49                           

Часть III Градостроительные регламенты……………………………….стр.50

Статья 38. Территориальные зоны, выделенные на карте градостроительного зонирования………………………………………………………………  стр.50

Статья 38.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны…………………………………………………………………………стр.50

Статья 38.2. Градостроительные регламенты. Жилые зоны……………стр.52

Статья 38.3. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны……………………………………………………………………       стр.58

Статья 38.4. Градостроительные регламенты. Зоны инженерных и транспортных сооружений, Зоны специального назначения………….стр.61

Статья 38.5. Градостроительные  регламенты. Производственно- коммунальные  зоны……………………………………………………………………   .стр.65

Статья 38.6. Градостроительные регламенты. Природно  -рекрационные зоны и озеленение………………………………………………………………стр.66

Статья 38.7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны.

……………………………………………………………………………стр.72

Статья 39. Ограничения использования недвижимости, установленные в соответствии с законодательством для зон с особыми условиями использования территории………………………………………………стр. 74

Часть IV. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты. ……………………………………………………………стр.80

Статья 40. Назначение основных территорий общего пользования и земель , применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты……………………………………………………………стр. 80

  1. Графические материалы:

- Карта градостроительного зонирования населенные пункты ПЗЗ

Масштаб -1:5000.

- Карта градостроительного зонирования Юсьва ПЗЗ

Масштаб- 1:5000.

- Карта  градостроительного зонирования Юсьвинское поселение ПЗЗ

Масштаб- 1: 25000.

- Карта границ зон с особыми условиями использования территорий

Масштаб -1:25000.

 

ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ ПО ВНЕСЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ ЮСП:

Заявление о внесении изменений в правила землепользования и застройки земельного участка (скачать)

Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (скачать)

Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка (скачать)

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МО "ЮСЬВИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" скачать полностью

ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЗЗ ЮСП

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПЗЗ ЮСП

Заключение комиссии по подготовке проектов изменений в ПЗЗ от 17.11.2016

ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВНЕСЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ от 12.12.2016

Протокол заседания комиссии по подготовке проекта изменений в ПЗЗ от 05.04.2017

Заключение комиссии по подготовке проекта изменений в ПЗЗ от 05.04.2017

Постановление о назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в ПЗЗ от 12.04.2017

Протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в ПЗЗ ЮСП от 27.04.2017

Заключение о результатах публичных слушаний от 27.04.2017

Схема 1

Схема 2

Решение ЗС ЮМР от 25.05.2017 г. "О внесении изменений в ПЗЗ ЮСП"

Протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в ПЗЗ от 22.06.2017